Maison

LOG'ICI est fier de vous présenter sa toute nouvelle exclusivité !
VIDEO SUR NOTRE SITE.

Secteur Cami Salié, Hopital. Cette sublime maison années 80, rénovée entièrement en 2018 d'une surface de 213 m² habitables. Elevée sur un étage et assis sur un sous-sol 100 % aménagé, elle permet l'aménagement de plus de 300 m² réels répartis sur trois niveaux. De construction noble avec charpente traditionnelle, hourdis béton et chien-assis, la maison reprend tous les codes des demeures cossues, robustes avec du cachet jusque dans les finitions.
Assez rare pour le préciser, la propriété s'étend sur un beau terrain de 3 000 m², composé d'une belle allée et cour goudronnée, un double garage et un magnifique parc aménagé, clos et arboré.
Enfin, que serait une maison d'exception sans sa piscine majestueuse (6x12), positionnée en contrebas de la terrasse carrelée, exposée Sud et donnant sur le beau jardin...

La maison.
Une fois passé l'entrée, posons-nous dans le confortable salon (28 m²) auprès du feu pour contempler son plafond cathédrale. Puis, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Un bel espace de vie de quasi 80 m² orienté sur une spacieuse terrasse pour manger sous le store ou pour un moment de détente face au soleil. Côté nuit, une vaste suite parentale de 36 m², ainsi qu'une autre chambre avec coin douche.
A l'étage, une grande mezzanine avec vide sur séjour, pour organiser un coin bureau, salle TV ou coin couture. Le palier mène à deux dernières chambres de 13 et 28 m². Enfin, un bureau et une dernière salle de bains complètent le tout.
Ce n'est pas terminé, puisqu'un sous-sol aménagé de 90 m² parachève la visite de cet immense maison. Retrouvez une cave, une buanderie / chaufferie et un espace de 32 m² accueillant aujourd'hui une zone de jeux mais peut-être demain une profession libérale, puisqu'accessible depuis l'arrière de la maison avec parking.

La maison est chauffée au moyen d'une chaudière à condensation (gaz de ville), pourvue de menuiseries récentes (2018) d''une VMC double-flux et d'un portail motorisée avec interphone. Raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la Fibre.

Au plaisir d'échanger avec vous sur le sujet, et nous rencontrer bientôt pour visiter ensemble !

Contactez LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 040,00€ et 4 170,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)